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Responsable Technique et Maintenance Immobilier -réf:RespTMI - Antananarivo 

22/09/2022 |  MAKIPLAST SA |  Contrat CDI |  Date limite de candidature : 31 Octobre 2022 |  Antananarivo 
 
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activité de l'entreprise

Industrie plastique

Missions

Le responsable technique contrôle et garantit l’exécution des travaux dans le strict respect des coûts, des délais, de la réglementation et de la qualité depuis la conception du projet jusqu’à la livraison de l’ouvrage. Il pilote les interventions techniques en veillant à concilier les intérêts de l’acquéreur et ceux du promoteur immobilier.

Mission 1- Participation à la conception d’un programme

-Valider la faisabilité technique d’un programme avec les ingénieurs d’études
-Préparer le budget des travaux
-Participer à la rédaction du règlement de consultation des entreprises (DCE)
-Constituer la liste des entreprises à consulter en tenant compte des qualités requises.
-Lancer les appels d’offres et sélectionner les prestataires
-Valider les devis chiffrés des ingénieurs en regard des objectifs économiques
-Conclure les marchés de travaux

Mission 2 - Conduite de travaux
-Être responsable des chantiers de construction pour le compte du maître d’ouvrage.
-Faire assurer la maîtrise d’œuvre du chantier.
-Être le garant du respect des budgets et des délais de l’ensemble des chantiers dont il a la charge : gestion des plannings, des budgets et des ordres de paiement, validation des appels de fonds.
-Veiller à la cohérence et à la pertinence des investissements engagés et des coûts d’exploitation.
-Veiller à l’optimisation technico-économique des chantiers.
-Suivre la qualité des travaux, et éventuellement la certification.
-Animer des réunions en interne avec tous les acteurs du projet.
-Visiter le chantier et assurer le pilotage avec le maître d’œuvre et le pilote.
-Suivre et superviser au quotidien les conducteurs de travaux.
-Réaliser le suivi administratif et financier de l’opération.

Mission 3 - Réception des travaux
-Contrôler la réception des travaux.
-Vérifier la levée des réserves.
-Vérifier que chaque prestataire/intervenant est assuré pour l’activité exercée
-Négocier les contrats de maintenance et manager les différents prestataires externes.
-Suivre le parfait achèvement des travaux.
-Mettre en place des actions préventives dans le cadre d’une démarche qualité.

Mission 4 - Suivi et service après-vente
-Gérer les travaux modificatifs acquéreurs et les levées de réserve.
-Analyser la pertinence des réclamations.
-Répondre aux acquéreurs ou locataires ; refus ou reconnaissance du problème et recherche de solutions techniques dans le cadre des garanties légales.
-Coordonner et superviser la passation des contrats de maintenance : chauffage, ascenseurs, etc.
-Clôturer le dossier et préparer la mise en archives pour le suivi des assurances et des responsabilités.

En parallèle de cette activité, le Responsable Technique devra assurer la communication avec les services Immobilier et Sécurité qui sont immanquablement liés. Cela sous forme de communication transversale

Profil

Les « savoirs » :
-Technique de construction
-Technique de coordination de projet immobilier
-Compétence en gestion de projets
-Maitrise du suivi budgétaire

Les « savoir-faire » comportementaux :
-Autonomie
-Force de proposition
-Esprit d’initiative
-Adaptabilité

Référence

RespTMI

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